복잡하게 얽힌 부동산 권리,
명확한 법리 분석으로 바로잡습니다.

부동산 인도 · 철거 · 퇴거 청구

적법한 권한 없이 내 토지나 건물을 점유하고 있는 경우, 혹은
전 소유주가 나가지 않는 경우 점유의 불법성을 입증하여
건물 인도(명도)를 이끌어내고, 무단으로 세워진 지상물에 대한
철거 및 퇴거 판결을 통해 완전한 소유권 행사를 지원합니다.

소유권 이전 · 말소등기 청구

매매대금을 완납했음에도 등기를 넘겨주지 않거나, 원인 무효인 등기가 경료되어 내 소유권이 침해된 경우 매매·증여·상속 등 등기 원인을 정밀 분석하여 소유권 이전 등기를 강제하거나, 허위/무효 등기에 대한 말소 청구 소송을
통해 등기부등본상의 권리를 회복합니다.

공유물 분할 청구

공동 상속 등으로 하나의 부동산을 여러 명이 소유 중이나, 처분이나 활용에 대한 의견 합치가 안 될 때 협의가 불가능한 경우 법원을 통해 현물 분할, 경매 후 대금 분할, 가격 배상 등 의뢰인에게 가장 유리한 분할 방식을 도출합니다.

임차인 방어

소중한 전세금과 권리금, 법률가의 보호가 필요합니다.

보증금 반환
및 손해배상 청구

계약이 종료되었음에도
“다음 세입자가 들어와야 준다”며
보증금을 돌려주지 않는 경우

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보증금 반환 소송과 함께 미지급에
따른 지연 이자 및 이사 불이행으로
인한 손해배상을 청구하여
경제적 손실을 최소화합니다.

임차권등기명령
신청

보증금을 못 받은 상태에서
급하게 이사를 가야 하거나
주소를 옮겨야 할 때

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이사를 가더라도 대항력
우선변제권을 유지할 수 있도록
신속하게 임차권등기명령을 신청하여
보증금을 안전하게 확보합니다.

권리금 회수 방해
손해배상

임대인이 정당한 사유 없이
신규 임차인과의 계약을 거절하여
권리금 회수를 방해하는 경우

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상가임대차법상 권리금 보호 규정을
근거로 임대인의 방해 행위를 입증하고
회수하지 못한 권리금 상당액을
손해배상으로 청구합니다.

임대인 권리 행사

불법적인 점유와 손실로부터 임대인의 자산을 보호합니다.

임대목적물 명도 및
부당이득 반환

월세를 장기 체납하거나
계약이 해지되었음에도 세입자가
무단으로 점유를 계속하는 경우

|

신속한 명도 소송을 통해 점유를
회복하고, 명도 시까지 발생한
미납 월세 및 무단 점유에 따른
부당이득금을 끝까지 환수합니다.

제소전 화해 및
집행 대응

소송 전 미리 강제집행 권원을 확보하고 싶거나, 승소 후 실제 집행 단계에서
저항이 예상될 때

|

제소전 화해를 통해 분쟁을 사전에
예방
하고, 판결 후에는 집행관과의
협력을 통해 신속하고 안전하게
강제집행 절차를 마무리
합니다.

보전처분 및 특수 대응

골든타임을 놓치지 않는 하이브만의 전략적 대응

소송 제기와 동시에 가처분을 신청하여 해당 부동산을 동결시킴으로써
판결의 실효성을 100% 보장합니다.
사기죄, 공인중개사법 위반 등 형사적 쟁점을 파악하여 고소를 진행하고
가해자를 압박하여 합의금이나 변제를 이끌어내는 다각도 전략을 구사합니다
무조건적인 소송보다는 전략적인 내용증명을 통해 상대방에게 법적 압박을
가하고, 조기에 원만한 합의를 이끌어내어 의뢰인의 비용과 시간을 절약합니다.

업무내용

사건 접수부터 판결까지, 형사 사건의 전 과정을 밀착 관리합니다.
부동산 인도 ∙ 철거 ∙ 퇴거 등 청구 소송
부동산처분금지가처분, 부동산점유이전금지가처분 등 보전처분 신청
부동산 소유권 이전 ∙ 말소등기 등 청구 소송
임대차 관련 분쟁에 수반되는 각종 가압류·가처분 등 보전 절차
공유물분할 등 청구 소송
임대차 관련 소송절차 종결 후 집행절차 대응
임차인의 보증금반환 및 손해배상 청구 소송
전세사기 관련 고소 등 형사 절차
임대인의 임대목적물 명도 및 부당이득반환 청구 소송
내용증명 발송(임대차 종료 및 해지, 보증금 반환 및 퇴거 통지 등)
권리금 청구 관련 소송
임대차 계약 종료 후 보증금 미반환에 따른 임차권등기명령 신청

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